Налоговый вычет при строительстве дома

Налоговый вычет при строительстве дома ? — это возврат денег, потраченных на возведение частного дома, в виде ранее уплаченного Вами НДФЛ с заработной платы или иного дохода.

В п.1 ст. 220 НК РФ и пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ прописано, что налогоплательщик может воспользоваться правом на возврат имущественного налогового вычета, если произошли такие финансовые операции:

?разработка проекта дома и составление сметы затрат;

?проведение коммуникаций в помещение (свет, вода, газ, канализация);

?покупка земельного участка для строительства;

?покупка недостроенного дома;

?оплата услуг по постройке(достройке);

?оплата услуг по отделке помещения;

?расходы на строительные и отделочные материалы.

Максимальным пределом является сумма 2 000 000 руб.; соответственно вернуть в сумме по всем вышеперечисленным расходам можно НДФЛ до 260 000 рублей.

Одно из первых условий для возможности получения имущественного вычета:

1️⃣наличие официальной работы, на которой работодатель будет регулярно удерживать подоходный налог с заработной платы и перечислять его в бюджет;

2️⃣иной доход, с которого Вы уплачиваете НДФЛ по ставке 13 % (кроме дивидендов).

⁉️У кого есть право на налоговый вычет:

?собственник участка земли, дома;

?муж или жена собственника (состоящие в официально зарегистрированном браке);

?родители несовершеннолетнего собственника (если собственность оформлена на него).

Существуют определенные основания, из-за которых налоговая инспекция вправе отказать в вычете за строительство дома:

?затраты не понесены лицом, которое подает документы на вычет (например, за счет работодателя);

?был использован материнский капитал или другие субсидии;

?сделка была заключена с взаимозависимым лицом.

Еще одно необходимое условие, невыполнение которого может повлечь отказ в применении налогового вычета с постройки дома — в построенном доме должно быть право регистрации в нем жильцов, дом должен быть жилым. В случае отсутствия права регистрации граждан, на вычет документы можно не подавать, он одобрен не будет.